多地房贷利率上涨 武汉等二线城市浮能源度不输一线城

  证券日报讯 本报见习记者 孟 珂

  2018年以来,多地个人房贷利率上浮。2月份,广州的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%,二套房贷款利率上浮15%。

  不仅广州如此,北京市四大国有银行客服中心的信息显示,目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。截至1月底,全年资料2017年正版,北京多家银行包括工农中建四大行在内的11家银行仍实行首套房基准利率上浮5%,履行上浮10%的有13家。

  另外有部分二线城市开始上调房贷利率,168现场开奖现场直播,比喻苏州、南京、武汉,其浮能源度并不输于一线城市。据融360发布的最新数据,2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5。43%,相当于基准利率1。11倍,环比回升0。93%,同比上升21。75%。

  中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,房贷是影响房价走势的最关键指标之一,2018年房贷收紧依然是趋势,从政策预期看,本轮房价调控全面升级,遇涨即调。与往年调控不一样的是,本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录,多次政策全方面封堵了炒房的可能性,房地产降杠杆政策已经全面落地。

  “收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用更明显。”张大伟强调。然而对购房者来说,诚然房价本身相比较之前确实有所下降,但房贷利率的上涨同样增加了购房成本。

  以广州房贷“四连跳”为例,有业内人士对此算了一笔账,以贷款100万元、年限30年打算,按照等额本息的还款方式,在经历房贷利率上浮之后,今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初每月多还740元,总的本钱多出了近27万元。

  交通银行首席经济学家连平预计,一线城市跟热门二线城市的房贷利率可能局部上浮15%,但不会浮现按揭贷款利率大幅回升的情况。由于监管的因素,非刚性需求已无奈落地,当初一线跟二线城市的购房须要基本上是刚性需求。对刚性需要,利率不可能无限上涨,还需要操纵在公平水平。

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